名古屋市中区・東区・名東区の不動産売買|株式会社白壁住宅

売りたい方

種目問わず不動産買取致します
まずはお電話・メール・FAX等でご相談ください。
フリーダイヤル:0120-080-675
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STEP1

売却物件のご相談(まずはお問い合わせください)

まず、お客様のご要望、ご質問やご不明な点などをご相談ください。
多くのことをお聞かせいただければ、具体的なことまでご返答ができます。

※買い替えなど購入物件が決まっている場合は、スムーズな買い替え条件を提案致します。
当初が媒介活動で営業をおこない、売却できない場合は、当社で買取り致します。(当社社内規定により買取りできない場合があります)
「売却」することのみならず、資産運用なども含め、様々な角度からプロの視点でご検討いただける材料をご提供致します。
お話し合いにつきましては、お客様の住まい又は弊社、提携会社の相談窓口にも対応が出来ますので、お気軽にご相談ください。


STEP2

売却物件の確認

お客様のご自宅へ、弊社の担当が訪問致します。お持ちの物件の築年数・広さ・間取り・立地・状態などを確認させていただきます。
戸建・マンションの場合は、過去にリフォームなどされている箇所などもお聞き致します。
残債などを確認し、買い替えでの住宅ローンの提案を致します。
土地や戸建の場合は敷地の間口・奥行き・前面道路の幅員なども実測致します。


STEP3

対象不動産の調査及び査定とご報告

「調査事項・周辺での成約事例・周辺の売出し中の物件・不動産市況・公的機関から発表されている不動産価格」等を参考に、査定を行います。


STEP4

媒介契約

売り出し価格は、市場価格や近隣売買例を参考にお客様と打合せにより、売却妥当価格にて売却活動をする為、媒介契約を当社と結びます。
また、後に買取りを希望されるお客様は、当社との協議の上販売価格を決定し、媒介契約を結びます。


STEP5

売却活動

以下の販売活動を行います。
・当社ホームページへの掲載
・国土交通大臣指定不動産流通機構(レインズ)への登録
・住宅情報サイトへの登録(アットホーム、YAHOOへの登録)
・近隣へのポスティングなど積極的に営業活動を行います。
・成約までにかかる宣伝/広告費などは当社にて負担致します。(売主様には、一切負担がありません)


STEP6

売買契約成立と売却物件の決済

売買契約締結の前に、買主様には宅地建物取引主任者が不動産に関する重要事項のご説明を行います。「重要事項説明書」には登記の内容や法令関係、契約に関する諸条件などが記載されています。
売買契約締結後、ご売却物件の移転登記手続きと同時に、代金をお客様へお支払い致します。
住宅ローンの残債がある場合、完済資金として手配致します。
各金融機関との手続等もご協力致します。
(固定資産税・都市計画税・管理費等につきましては、日割り計算致します。)

また新築住宅に住み替え計画のお客様には、先行入居、退去遅延の手配を、売主様・買主様合意のうえで手続きを進めます。住み替えの場合は住宅ローンの実行、残債抹消など細かな点まで手配させて頂きます。


フリーダイアル0120-080-675|TEL:052-701-0675|FAX:052-701-0674|営業時間:10:00~19:00|定休日:水曜日

メールフォームからのお問い合わせはこちら|さまざまなご質問、ご相談お待ちしております。

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